住宅ローンの供給拡大の是非を問う

Material type: 文書・図像類

Author: ホリオカ, チャールズ・ユウジほか

Publisher: The Institute of Social and Economic Research, Osaka University

Publication date: 2020-08

Material Format: Paper

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Note (General)：: 本稿は、1970 年以降、日本において住宅ローンの供給が大幅に拡大したことを示し、それによって、日本の家計がどのようなメリット・デメリットを受けたのか、また住宅ローンの供給拡大は総合的に日本の家計にとって良いことだったのか否かについて検証する。一方では、住宅ローンの供給拡大は住宅購入を容易にしたこと...

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Material Type: 文書・図像類
Title: 住宅ローンの供給拡大の是非を問う
Author/Editor: ホリオカ, チャールズ・ユウジ
新見, 陽子
Author Heading: ホリオカ, チャールズ・ユウジ
https://nrid.nii.ac.jp/nrid/1000090173632
新見, 陽子
https://nrid.nii.ac.jp/nrid/1000030742647
Publication, Distribution, etc.: The Institute of Social and Economic Research, Osaka University
Publication Date: 2020-08
Publication Date (W3CDTF): 2020-08
Alternative Title: Evaluation of the Expansion of Housing Credit in Japan
Periodical title: Institute of Social and Economic Research Discussion Papers
No. or year of volume/issue: 1098
Volume: 1098
Pages: 1-22
ISSN (Periodical Title): PISSN : 0473453X
EISSN : 24350982
Text Language Code: jpn
Subject Heading: 住宅金融
住宅購入
住宅ローン
持家率
家賃地代
Homeownership rate
housing finance
housing loans
housing purchase
mortgages
rent
Target Audience: 一般
Note (General): 本稿は、1970 年以降、日本において住宅ローンの供給が大幅に拡大したことを示し、それによって、日本の家計がどのようなメリット・デメリットを受けたのか、また住宅ローンの供給拡大は総合的に日本の家計にとって良いことだったのか否かについて検証する。一方では、住宅ローンの供給拡大は住宅購入を容易にしたことで、より若い年齢での住宅購入を可能にし、家賃地代の負担を軽減させたが、他方では、家計の住宅ローン返済の負担を増加させ、これにより家計の非住宅消費を抑制し、金融資産保有額の増加率を引き下げたことが示された。これまでは、メリットがデメリットを上回り、住宅ローンの供給拡大は日本の家計の厚生を上げたと考えられるが、将来を見通す際、懸念材料がいくつかあり、政府の対応が求められると結論付ける。
In this paper, we show that there was a rapid expansion of housing credit in Japan after 1970 and then consider what benefits and costs the rapid expansion of housing credit conferred on Japanese households and whether it was, on balance, a good thing or a bad thing for them. On the one hand, the rapid expansion of housing credit made it easier for households to purchase housing, which in turn enabled them to purchase housing at a younger age and en able d them to avoid the need to pay rent. On the other hand, the rapid expansion of housing cr edit increased the h ousing loan repayment burden of households, which in turn forced them to cut back on non-housing consumption and weakened their ability to accumulate financial assets in preparation for retirement. We c onclude that, until now, the benefits of the expansion of housing credit seems to have outweighed the costs thereof, as a result of which it has increas ed the welfare of households but that there are some areas of concern and that the government should tak e the necessary steps to alleviate these concerns .
References (URI): http://www.iser.osaka-u.ac.jp/library/dp/2020/DP1098.pdf
URI
http://www.iser.osaka-u.ac.jp/library/dp/2020/DP1098.pdf
Data Provider (Database): 国立情報学研究所 : 学術機関リポジトリデータベース（IRDB）（機関リポジトリ）
https://irdb.nii.ac.jp
Original Data Provider (Database): 大阪大学 : 大阪大学学術情報庫　桜華