「COVID-19 の感染状況と被害が地価に与える影響の実証分析」

Material type: 文書・図像類

Author: 沓澤, 隆司ほか

Publisher: Osaka School of International Public Policy, Osaka University

Publication date: 2021-12-20

Material Format: Paper

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Note (General)：: 新型コロナウィルス感染症（COVID-19）の流行は，感染を防ぐための都市内におけるソーシャルディスタンスの確保やテレワークの推奨などを促し，この結果，形態や場所も含めた住宅や商業施設，オフィスへの需要が変化することが見込まれ，この変化は，住宅地や商業地の地価にも反映されると思われる。そこで，本論文...

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Material Type: 文書・図像類
Title: 「COVID-19 の感染状況と被害が地価に与える影響の実証分析」
Title Transcription: COVID-19　ノ　カンセン　ジョウキョウ　ト　ヒガイ　ガ　チカ　ニ　アタエル　エイキョウ　ノ　ジッショウ　ブンセキ
Author/Editor: 沓澤, 隆司
赤井, 伸郎
竹本, 亨
Author Heading: 沓澤, 隆司
https://nrid.nii.ac.jp/nrid/1000090418773
赤井, 伸郎
https://nrid.nii.ac.jp/nrid/1000050275301
竹本, 亨
https://nrid.nii.ac.jp/nrid/1000060551512
Publication, Distribution, etc.: Osaka School of International Public Policy, Osaka University
Publication Date: 2021-12-20
Publication Date (W3CDTF): 2021-12-20
Alternative Title: Empirical Analysis of the Effect of the Infection and Damage of COVID-19 on Land Prices
Periodical title: OSIPP Discussion Paper
No. or year of volume/issue: DP-2021-J-009
Volume: DP-2021-J-009
Pages: 1-13
Text Language Code: jpn
Subject Heading: COVID-19
公示地価
固定効果分析
Target Audience: 一般
Note (General): 新型コロナウィルス感染症（COVID-19）の流行は，感染を防ぐための都市内におけるソーシャルディスタンスの確保やテレワークの推奨などを促し，この結果，形態や場所も含めた住宅や商業施設，オフィスへの需要が変化することが見込まれ，この変化は，住宅地や商業地の地価にも反映されると思われる。そこで，本論文では，COVID-19 の人口当たりの感染者数や死亡者数の違いが，住宅地や商業地に対する選好の変化を通して地価にどのような影響を与えたかについて，地価公示のパネルデータを元に，感染者数等の内生性を踏まえた操作変数を用いた固定効果分析を行った。この結果，①COVID-19 の人口当たりの感染者数や死亡者数が増加すれば不動産価格に負の影響を与える，②住宅地よりも商業地の方がそれらの影響は大きい，③容積率が高く土地利用が高度化している地点ほどそれらの影響は大きいことが明らかとなった。
References (URI): URI
http://www.osipp.osaka-u.ac.jp/archives/DP/2021/DP2021J009.pdf
Data Provider (Database): 国立情報学研究所 : 学術機関リポジトリデータベース（IRDB）（機関リポジトリ）
https://irdb.nii.ac.jp
Original Data Provider (Database): 大阪大学 : 大阪大学学術情報庫　桜華