このページでは、それぞれの地価の概要と、その地価を調べるための主な資料を紹介します。
地価を調べる際には、開始年や調査対象を確認して、目的に合った資料・情報源を選択する必要があります。

【　】内は当館請求記号です。請求記号が記載されていないものは、版によって請求記号が異なります。資料ごとの所蔵を調べるには、国立国会図書館サーチでタイトルを入力して検索してください。

1. 公示地価（地価公示）

実施機関

国土交通省

調査開始年

昭和45（1970）年

調査周期 ／ 調査基準日 ／ 発表時期

毎年 ／ 1月1日 ／ 3月

調査対象

主に都市計画区域内で国土交通省が定める標準地

評価目的

一般の土地取引の指標、不動産鑑定評価の基準、公共用地取得価格の算定基準

当館所蔵例

『地価公示』（国土交通省土地鑑定委員会　年刊）など

インターネット情報

• 不動産情報ライブラリ（国土交通省）：昭和45（1970）年以降の公示地価を検索できます。
• リサーチ・ナビ「地価公示の調べ方」では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。

2. 基準地価（都道府県地価調査）

実施機関

都道府県

調査開始年

昭和50（1975）年

調査周期 ／ 調査基準日 ／ 発表時期

毎年 ／ 7月1日 ／ 9月

調査対象

都市計画区域内および都市計画区域外の林地などを含んだ都道府県が定める基準地

評価目的

一般の土地取引の指標、不動産鑑定評価の基準、公共用地取得価格の算定基準

当館所蔵例

• 『都道府県地価調査時系列データCD-ROM』（土地情報センター　年刊　【YH247-361】）
  昭和50（1975）年から最新年までの都道府県地価調査について、各基準地の価格などが収録されています。土地の所在、価格、調査期間、価格および変動率の順位などの諸条件で検索可能です。

このほか、年代によっては各都道府県が地価調査に関する資料を刊行していることがあります。
国立国会図書館サーチの「タイトル」欄に「基準地価格」を入力したり、「件名」欄に「基準地価格--神奈川県」などを入力したりして検索します。

インターネット情報

• 不動産情報ライブラリ（国土交通省）：平成9（1997）年以降の都道府県地価調査の結果を検索可能
• 土地情報センター ：「地価情報インターネットサービス」のページで平成15（2003）年以降の都道府県地価調査の結果を検索可能
• 全国地価マップ（資産評価システム研究センター）：最新4年分の都道府県地価調査の結果を検索可能

このほか、各都道府県のホームページに地価調査に関する情報が掲載されていることがあります。
例えば、東京都財務局ホームページ内「東京都基準地価格」のページには、平成4（1992）年から最新年までの東京都地価調査の結果が収録されています。

3. 相続税路線価

実施機関

国税庁

調査開始年

昭和30（1955）年

調査周期 ／ 調査基準日 ／ 発表時期

毎年 ／ 1月1日 ／ 7月

調査対象

主に市街地

評価目的

相続税・贈与税の課税額算定

公表項目 ／ 評価方法

相続税路線価、評価倍率 ／ 市街地は路線価方式、郊外地・農村部は倍率方式

価格水準

地価公示価格の8割程度（平成4（1992）年以降）

当館所蔵例（いずれも各国税局　年刊）

『路線価図（財産評価基準書）』、『評価倍率表（財産評価基準書）』など

インターネット情報

• 財産評価基準書（国税庁）：最新8年分の路線価図と評価倍率表を閲覧できます。
• リサーチ・ナビ「相続税路線価の調べ方」では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。

4. 固定資産税路線価

実施機関

市町村（東京23区は東京都）

調査開始年

昭和25（1950）年

調査周期 ／ 調査基準日 ／ 発表時期

3年に1回（3年に一度の基準年度に評価替えが行われる） ／ 基準年度前年の1月1日 ／ 3月

調査対象

市街地、郊外地・農村部など

評価目的

固定資産税・不動産取得税・登録免許税の課税額算定

公表項目 ／ 評価方法

固定資産税路線価、標準宅地価格 ／ 市街地は路線価方式、郊外地・農村部は標準地比準方式

価格水準

地価公示価格の7割程度（平成6（1994）年以降）

当館所蔵例

国立国会図書館では、個々の地点の固定資産税評価額がわかる資料はほとんど所蔵していません。

インターネット情報

• 全国地価マップ（資産評価システム研究センター）：最新5年分の固定資産税路線価などを検索可能
• 自治体のホームページ：固定資産税路線価図を公開している場合があります。
• リサーチ・ナビ「固定資産税路線価の調べ方」では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。

5. その他

5-1. 実勢地価

市場での土地の取引価格や相場価格を指します。

当館所蔵例

『東京都実勢地価図』（国際地学協会　年刊）など

インターネット情報

• 不動産情報ライブラリ（国土交通省）
  平成17（2005）年第3四半期以降の全国の不動産の取引価格を四半期ごとに調べることができます。
• リサーチ・ナビ「実勢地価の調べ方」では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。

5-2. 市街地価格指数

市街地の宅地価格の推移を示す指標です。

実施機関

日本勧業銀行（昭和11（1936）年9月～）→日本不動産研究所（昭和34（1959）年3月～）

調査対象

全国の調査地点の地価を年2回調査し、指数化しています。

当館所蔵例

『市街地価格指数・全国木造建築費指数』（日本不動産研究所　年2回刊）など

インターネット情報

• 日本不動産研究所
  「市街地価格指数・全国木造建築費指数」のページに最新の指数が掲載されています。「よくあるご質問」に指数の詳細な説明が掲載されています。
• リサーチ・ナビ「市街地価格指数の調べ方」では、より詳細な資料の調べ方を紹介しています。

関連するレファレンス事例（レファレンス協同データベース）へのリンク

• 大正10（1921）年頃の池袋駅周辺の土地の価格を知りたい。